什么是保理合同?物业服务合同的约束力?宜宾法官讲坛之《民法典》17期 - 长沙助孕网
 
什么是保理合同?物业服务合同的约束力?宜宾法官讲坛之《民法典》17期
 

什么是保理合同?物业服务合同的约束力?宜宾法官讲坛之《民法典》17期

发布时间:2021-05-21 10:00:37
 
原创 宜宾中院 宜宾中院 宜宾法官讲坛之《民法典》17期 5月11日晚,宜宾法官讲坛之《民法典》第十七期开讲,宜宾中院党组书记、院长杨敏,宜宾中院副院长赵良剑、部分民商事审判法官、县(区)法院部分法官参加讲座。主讲 内容 本期主讲内容为《民法典》合同编保理合同章、物业服务合同章及情势变更的理解与适用,由宜宾中院民二庭法官助理刘书戎主讲。杨敏院长强调 以《民法典》通过为标志,保理实现了从无名合同到有名合同、从一般债权转让一般规定到有专门法律条款可依的历史性突破,这是立法层面对保理的肯定。金融服务业进一步发展,预计保理合同纠纷将成为未来宜宾法院案件的增长点,希望大家提前谋划,强化审判业务知识的学习,加强对保理合同纠纷管辖权及法律适用的研究,增强我们应对保理合同纠纷案件可能激增的能力。 本期精彩内容 一、什么是保理合同? 保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人,保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。 二、虚构应收账款的责任? 应收账款债权人与债务人虚构应收账款作为转让标的,与保理人订立保理合同的,应收账款债务人不得以应收账款不存在为由对抗保理人,但是保理人明知虚构的除外。 三、多个保理权的优先顺位? 已经登记的先于未登记的;均已经登记的,按照登记时间的先后顺序取得应收账款;均未登记的,由最先到达应收账款债务人的转让通知中载明的保理人取得应收账款;既未登记也未通知的,按照保理融资款或者服务报酬的比例取得应收账款。 四、物业服务合同的约束力? 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 五、情势变更原则适用的法律效力? 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 驻点指导组对宜宾市政法队伍教育整顿工作开展驻点指导。 指导组进驻期间设立专门值班电话:0831-8086699、0831-8086698;专门邮政信箱:四川省宜宾市A010号邮政信箱,邮编:644002。指导组受理电话时间为每天8:00—20:00。 指导组主要受理反映宜宾市及所辖县(区)党委政法委、法院、检察院、公安、司法行政机关和驻宜监狱政法干警问题的来信来电。其他不属于受理范围的问题,将按规定交由有关部门处理。 四川省政法队伍教育整顿 第十二驻点指导组 2021年3月8日公众号:宜宾中院 原标题:《什么是保理合同?物业服务合同的约束力?宜宾法官讲坛之《民法典》17期》 阅读原文